Fasada cijena po m² u 2026.: stiropor, kamena vuna i skela
Planiraš novu fasadu s izolacijom? Prvo pitanje je obično koliko košta kvadrat. Kad u tražilicu upišeš fasada cijena po m2 ili fasada cijena po kvadratu, dobiješ brojke od tridesetak do gotovo 70 €. Razlika nije slučajna: debljina i vrsta izolacije, skela, stanje starog zida i to je li materijal u cijeni mijenjaju račun za tisuće eura.
U ovom vodiču imaš okvirne cijene za 2026. za termo fasadu sa stiroporom i kamenom vunom, cijenu samo za rad, dodatne stavke poput skele i sokla i primjer za obiteljsku kuću. Na kraju je popis pitanja za fasadera i primjer upita.
Fasada cijena po m² u 2026. (okvirni rasponi)
Brojke ispod su okvirni rasponi iz javnih cjenika fasadera i platformi za majstore u Hrvatskoj, provjereni u listopadu 2026. Nisu Gigronova ponuda ni fiksna cijena. Odnose se na kontaktnu termo fasadu (ETICS): izolacijske ploče se lijepe i tiplaju na zid, preko njih ide ljepilo s mrežicom i završna žbuka. Cijene su s materijalom i radom, ali obično bez skele. Dio cjenika je bez PDV-a, pa traži da to u ponudi jasno piše.
| Vrsta fasade (rad i materijal) | Okvirno (€/m²) |
|---|---|
| Termo fasada, prosjek u Hrvatskoj | ~38–63 |
| Stiropor (EPS) 10 cm | ~35–60 |
| Stiropor (EPS) 12 cm | ~34–50 |
| Grafitni stiropor 12 cm | ~44–50 |
| Grafitni stiropor 15 cm | ~50–56 |
| Stiropor (EPS) 16 cm | ~39–52 |
| Kamena vuna 10–16 cm | ~43–65 |
| Ventilirana fasada | ~53–145 |
Rasponi su iz različitih izvora, pa se djelomično preklapaju. Raspon za stiropor od 10 cm je širok jer izvođači računaju različito. Jedan portal s cijenama navodi oko 40 €/m², jedan izvođač 55 €/m² bez skele i PDV-a, a drugi 54–60 €/m². Zato uvijek provjeri što točno ulazi u cijenu koju dobiješ.
Ako tražiš termo fasada cijena po m2 ili stiropor fasada cijena po m2, misli se na isti sustav iz tablice. Grafitni (sivi) stiropor bolje izolira od bijelog iste debljine, pa je i nešto skuplji. Kamena vuna je skuplja, ali ne gori i bolje propušta paru.
Cijene po gradovima
Jedan pregled cijena termo fasade po gradovima (srpanj 2026., rad i materijal) izgleda ovako:
| Grad | Okvirno (€/m²) |
|---|---|
| Zagreb | ~38–63 |
| Split | ~36–61 |
| Rijeka, Zadar, Pula | ~35–58 |
| Varaždin | ~33–55 |
| Karlovac | ~31–52 |
| Osijek | ~30–50 |
Zagreb je pri vrhu, a istok Hrvatske pri dnu raspona.
Fasada cijena po m² za ruke (samo rad)
Ako materijal kupuješ sam, tražiš cijenu samo za rad. Upit fasada cijena po m2 ruke u većini izvora daje okvirno ~20–30 € po kvadratu. Neki izvođači traže i više, posebno za visoke kuće i puno detalja.
Jedan izvor razdvaja rad po fazama:
| Faza rada | Okvirno (€/m²) |
|---|---|
| Lijepljenje i tiplanje ploča | ~7–12 |
| Ljepilo s mrežicom (armaturni sloj) | ~6–10 |
| Završna žbuka | ~6–11 |
| Skidanje stare fasade do čvrste podloge | ~6–14 |
Zbroj faza rijetko je jednak cijeni kompletne fasade, i to je normalno. Kad izvođač radi sve, odgovara za cijeli sustav. Kad radi samo jednu fazu, odgovara samo za nju.
Cijena fasade po m² s materijalom: što ulazi, a što ne
Kad netko traži cijenu fasade po m2 s materijalom, najčešće dobije ponudu u kojoj su:
- izolacijske ploče (stiropor, grafitni stiropor ili kamena vuna),
- ljepilo za lijepljenje ploča i za sloj s mrežicom,
- staklena mrežica, tiple i profili za rubove i kutove,
- temeljni premaz i završna žbuka,
- rad.
Ono što se najčešće naplaćuje posebno:
| Dodatni posao | Okvirno |
|---|---|
| Skela | ~3,3–7 €/m² fasade |
| Sokl (donji dio fasade, stirodur 5 cm i žbuka) | ~40 €/m² (jedan troškovnik) |
| Skidanje stare fasade | ~6–14 €/m² |
| Bojanje postojeće zdrave fasade (bez izolacije) | ~10–25 €/m² |
Kod skele pitaj koliko je dana najma uračunato. Jedan troškovnik navodi oko 6 €/m² za mjesec dana, s dovozom, montažom i odvozom.
Pazi i na to kako se mjeri površina. Neki izvođači otvore do 3 m² (prozore i vrata) ne odbijaju od kvadrature, ali im je zato obrada špaleta, rubova oko prozora, već u cijeni. Drugi odbijaju sve otvore, a špalete mogu naplatiti posebno. Obje varijante su u redu ako znaš koja je u ponudi.
Koja debljina izolacije i zašto to mijenja cijenu
Debljinu ne biraj samo po budžetu. Tanja ploča se kasnije ne može podebljati bez skidanja cijelog sustava. Rad, ljepilo, mrežica, žbuka i skela plaćaju se isto bez obzira na debljinu, pa je razlika u cijeni između 10 i 16 cm manja nego što izgleda.
- Za novogradnju i veću energetsku obnovu u praksi se ide na 12–16 cm ili više. Točnu debljinu daje energetski proračun.
- Jedan veći portal s cijenama savjetuje da izolacija ne bude tanja od 12 cm.
- U kontinentalnoj Hrvatskoj zahtjevi su stroži nego na obali, pa se tamo češće ide na deblje ploče.
Završna žbuka također mijenja cijenu. Akrilna je obično najpovoljnija, a silikatna i silikonska skuplje. Traži da vrsta žbuke i debljina ploče budu upisane u ponudu.
Primjer: fasada obiteljske kuće
Ovo je izmišljen primjer kuće, s cijenama iz izvora iznad. Kuća ima prizemlje i kat, a površina zidova je oko 180 m². Ide stiropor od 12 cm, sokl je oko 15 m², a skela se plaća posebno.
| Stavka | Količina | Okvirno |
|---|---|---|
| Termo fasada, stiropor 12 cm | 180 m² | ~6.120–9.000 € |
| Sokl | 15 m² | ~600 € |
| Skela (3,5–7 €/m²) | 180 m² | ~630–1.260 € |
| Ukupno | ~7.350–10.860 € |
To je otprilike 41–60 € po kvadratu fasade, kad se sve zbroji. Ako stari zid ima trošnu žbuku koju treba skinuti, dodaj još ~1.080–2.520 € za 180 m². Kod nekih izvođača PDV ide povrh toga.
Za usporedbu: jedan izvođač navodi da fasada obiteljske kuće u praksi često izađe oko 15.000–20.000 €, ovisno o kući i opsegu radova. Veće kuće, kamena vuna, deblja izolacija i puno detalja guraju cijenu prema gornjoj granici.
Što diže cijenu fasade po kvadratu
- Stanje zida. Trošna žbuka, pukotine i vlaga znače više pripreme. Žbuka koja zvuči šuplje kad je lupneš dlanom mora se skinuti.
- Debljina i vrsta izolacije. Kamena vuna i deblji grafitni stiropor skuplji su od bijelog stiropora od 10 cm.
- Visina kuće. Viša kuća traži više skele i više nošenja.
- Detalji. Puno prozora, balkona, kutova i špaleta znači više rezanja i više sati rada.
- Završni sloj. Silikonska i silikatna žbuka skuplje su od akrilne.
- Pristup. Uska dvorišta, strmi tereni i rad uz susjednu kuću usporavaju posao.
- Vlaga u zidu. Ako zid ima mrlje od vlage, prvo riješi uzrok. Više o tome pročitaj u vodiču vlaga i plijesan na zidu.
Ako fasada ne treba izolaciju, nego samo osvježenje, pogledaj pranje fasade: cijena po m². Za unutarnje zidove nakon radova tu je vodič krečenje i gletanje cijena po m².
Kada raditi fasadu
Fasada se radi od proljeća do jeseni. Ljepilo i žbuka trebaju toplinu da se osuše, a proizvođači obično traže najmanje 5 °C. Na obiteljskoj kući cijeli posao traje oko 2–4 tjedna, sa stankama za sušenje između slojeva.
Kraj listopada je zato dobar trenutak za ponude, a ne za početak radova. Dobri fasaderi popune termine za proljeće već tijekom zime. Ako sada skupiš ponude i dogovoriš termin, u ožujku ili travnju nećeš čekati na red. Ako želiš manje topline gubiti već ove zime, pod tavana možeš izolirati i u hladnim mjesecima, jer se radi iznutra. Okvirne cijene imaš u vodiču izolacija tavana: cijena po m².
Usput provjeri i ostatak kuće prije zime. Pomoći će ti jesenja checklista za pripremu kuće za zimu.
Ima li poticaja za fasadu u 2026.?
Fondov javni poziv iz rujna 2026. (EnU-6/26) odnosio se na dizalice topline, solarne elektrane i baterije, a ne na fasade. Neki gradovi i općine imaju vlastite pozive za sufinanciranje energetske obnove kuća. Kod Fondovog poziva nisu vrijedili sustavi plaćeni prije objave poziva. Zato prvo provjeri uvjete na stranicama svoje općine, a tek onda potpiši ugovor.
Što pitati fasadera prije dogovora
Prije dogovora provjeri jesu li ponude uopće iste. Pitaj:
- je li cijena s materijalom ili samo za rad,
- koja je debljina i vrsta izolacije (bijeli, grafitni stiropor ili kamena vuna),
- koja je završna žbuka,
- je li skela u cijeni i koliko dugo,
- jesu li sokl, špalete i klupčice posebne stavke,
- kako se mjeri površina i odbijaju li se otvori,
- je li PDV uračunat,
- koliko traje posao i kada može početi,
- jesu li svi dijelovi iz istog sustava jednog proizvođača.
Traži pisanu ponudu s brojem m², cijenom po kvadratu za svaku stavku i ukupnim iznosom. Garancija na sustav obično vrijedi samo ako su svi dijelovi iz istog sustava i ugrađeni prema uputama proizvođača. Čuvaj račune i fotografiraj svaku fazu prije nego što je sljedeći sloj prekrije.
Kako napisati upit na Gigronu
Što je upit jasniji, to brže dobiješ ponude koje možeš usporediti. Napiši:
- što trebaš: novu termo fasadu, obnovu ili samo bojanje,
- koliko m² zidova, ili dimenzije kuće i broj katova,
- vrstu i debljinu izolacije, ako već znaš,
- stanje postojeće fasade (žbuka, pukotine, vlaga),
- tko kupuje materijal,
- treba li skela i sokl,
- grad, mjesto i okvirni termin.
Dodaj fotografije svih strana kuće na dnevnom svjetlu.
Primjer upita: „Trebam termo fasadu na kući u Rijeci (Marčeljeva Draga), prizemlje i kat, oko 180 m² zidova. Stara žbuka je mjestimično ispucala. Želim grafitni stiropor 12 cm i sokl. Tražim ponudu s materijalom, skelom i PDV-om, s cijenom po m² za svaku stavku. Početak radova u travnju.”
Na Gigronu pogledaj kategoriju fasade. Fasadere možeš tražiti u Zagrebu, Rijeci, Puli, Splitu i Osijeku. Za popravke zidova i žbuke prije fasade tu su i zidarski radovi.
Pronađi fasadera na Gigronu
Na Gigronu objaviš upit, a lokalni majstori se jave s ponudama. Besplatno je i ne moraš zvati deset brojeva. Navedi m², vrstu izolacije i grad, pa ćeš brže dobiti jasne odgovore.
Preuzmi aplikaciju:
Česta pitanja
Koliko traje izrada fasade?
Na obiteljskoj kući obično 2–4 tjedna. Puno ovisi o vremenu, jer se između slojeva čeka da se ljepilo i žbuka osuše. Kiša, rosa i hladnoća produljuju posao.
Treba li skidati staru fasadu?
Ne uvijek. Ako je stara žbuka čvrsta, ravna i suha, nova izolacija može ići preko nje. Ako je trošna, vlažna ili zvuči šuplje, mora se skinuti do čvrste podloge, okvirno ~6–14 €/m².
Treba li građevinska dozvola za fasadu?
Za postojeću kuću s najviše tri stana ili do 600 m² bruto površine toplinska izolacija zidova u pravilu ne traži građevinsku dozvolu. Ako je kuća u zaštićenoj cjelini ili prostorni plan ima posebne uvjete, pravila su drukčija. Provjeri u gradu ili općini prije početka radova.
Ukratko: kad tražiš fasada cijena po m2, u 2026. računaj okvirno ~38–63 € za termo fasadu sa stiroporom, s materijalom i radom, a za kamenu vunu nešto više. Samo rad je okvirno ~20–30 € po kvadratu. Skela, sokl i skidanje stare žbuke idu posebno, pa obiteljska kuća lako izađe nekoliko tisuća eura skuplje od same cijene po kvadratu. Usporedi barem dvije ili tri ponude s istim stavkama i dogovori termin za proljeće na vrijeme.